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房产证一直不办可以吗?长期不办房产证会怎样

  • 提问者:遗感才最美
  • 地点:江苏省 - 海门
  • 浏览?#38382;?30
  • 提问时间:2019-03-28 10:40:59

我来帮他解答

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已有回答(5条)
  • 誉巢装饰

    回答数:928被采纳数:42019-03-28

    买房没有办房产证会有的后果如下:
    如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权?#20889;?#22312;一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:
    1,不能进?#26032;?#21334;,赠与,置换,继承,出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护.
    2,在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿.
    3,无法设定抵押权,典权?#20154;?#39033;权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民?#30053;?#20219;.
    4,如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险.
    5,开发商因债务纠纷被强制执行?#20445;?#27809;有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;
    6,在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.

    回复  赞(0

  • ?#20449;?#21452;打

    回答数:16被采纳数:02019-03-28

    长期不办房产证会怎样
    1、无法及时证明购房者是该房屋的拥有权人。
    2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。 如果想要办理贷款等业务?#20445;?#27809;有房产证的房屋是无法抵押的。
    3、无法赠与、继承该房屋。没有房产证就无法证明购房者是该房屋拥有权人,因而也无法进行产权转移。
    4、如果房屋产权受到了侵犯,无法及时保护自己的房产。房产公司的合同只是一个债权证明,只能证明双方之间有这笔买卖。但是登记了之后房子才真真正正的属于购房者所有,因为登记是有物权效力的。

    回复  赞(0

  • 一念之间

    回答数:406被采纳数:482019-03-28

    房产证一直不办可以吗?房产证是证明房屋归属权的重要文件,办理房产证是非常有必要的,有的朋友为了规避税费选择不办理房产证,这样的做法是非常不明智的。没有房产证就无法证明你拥有房子的所有权,同时在办理借款或转赠、买卖时都会受到限制,存在很大的弊端,因此一定要引起广大业主们的注意。

    回复  赞(0

  • 简枫装饰公司

    回答数:1被采纳数:02019-03-28

    我国的不动产采用的是登记生效主义.也就是?#25285;?#19981;动产物权变动不经登记不生效.如果你不办房产证的话,你的这笔买卖并没有完成,因为对该房屋处于一个不确定的状态.

    1,你无法及时证明你是该房屋的拥有权人.

    2,你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权.你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了.

    3,你无法赠与,继承该房屋.因为你无法证明你是该房屋拥有权人.

    4,如果你的房屋产权受到了侵犯,你无法及时保护你的房产.房产公司的合同只是一个债权证明,只能证明你俩之间有这笔买卖.但是登记了之后你房子才真真正正的归你,因为登记是有物权效力的.

    上面的文章便是小编给大家解读的关于房产证办理期限是多久以及长期不办房产证会怎样的详细信息,希望能够对大家有所帮助.我们大?#20197;?#21150;理房产证的时候,要切忌尽快去,如果拖得时间久了,房产证拿不到,在今后房屋的权属出现纠纷的时候,那你可就要吃亏了.

    回复  赞(0

  • 免费给的

    回答数:81被采纳数:02019-03-28

    这?#20013;?#20026;暂时是可以的。但未来存在一定风险,将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。不然是无法进?#26032;?#21334;和过户。

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