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收房需要帶什么證件 新房收房注意事項大全

來源: 齊裝網 2018-11-08 08:59:27 瀏覽量: 1921 分享:
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新買的房子在開發商通知收房的時候,一定要做好齊全的準備才可以。否則在裝修的時候才發現問題,處理起來就比較麻煩了。那么大家知道新房收房的證書和注意事項都有哪些嗎?下面就與小編一起看看收房需要帶什么證件,新房收房注意事項大全。 

收房需要帶什么證件

一、收房需要帶什么證件

1、《竣工驗收備案表》

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

2、《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

4、《建設工程質量認定證書》

這項證件是對施工質量的保證,只有這樣才能保障家中的房屋建筑質量,才能放心的施工。 

5、 《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

根據相關法律法規,開發商必須提供房屋建筑工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證。

6、實測面積登記表

這張表是一定要有的,沒有實測面積表,無法確定你的房屋面積大小,無法斷定房屋面積誤差是否大于規定范圍,也無法確定大修基金和契稅的繳納錢數。

新房收房注意事項大全

二、新房收房注意事項大全

1、各種收房資料要齊備

業主到現場收房時,必須要看開發商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質量保證書和使用說明書,三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件,業主就應該拒絕收房。

2、和開發商共同驗收新房

一定要和開發商共同驗收新房,有問題當面注明,并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作。

3、簽收房文件時要謹慎 

一些小區交房時,開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進新房查看。專家建議,在簽合同時應約定“交房時,應先驗房然后簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣,萬一驗房出現什么情況,也可保護自己的權益。

新房收房注意事項

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家裝中沒必要花大錢的地方,真浪費錢!

挑什么材料絕對不能馬虎?大家可得注意看咯,不然吃虧的可是自己。

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